4VIERTEL
Bauprojekt
Im 4VIERTEL entsteht ein ausgewogener und vielfältiger Nutzungsmix aus Büros, Wohnungen, Verkaufs-, Gastro- und Freizeitflächen (Bowling, Fitness) mit rund 45’000 m2 Nettogeschossfläche. Gleichzeitig werden bei der Bestandesliegenschaft, dem Centrum Seetalplatz, die Verkaufs- und Gewerbeflächen angepasst, wo nötig saniert und verbessert. Das Kino bleibt im aktuellen Umfang bestehen. In zwei Anbauten und im Neubau entlang der Emme werden insgesamt 192 moderne Wohnungen realisiert.
Luzern
Standort
4VIERTEL entsteht mitten in Luzern Nord. Hier treffen mit Emmen und der Stadt Luzern die zwei grössten Gemeinden der Zentralschweiz aufeinander, die Kleine Emme und die Reuss fliessen zusammen, und der Seetalplatz bildet das Zentrum von Luzern Nord. Hier leben und arbeiten die Menschen dereinst in einem modernen, ökologischen und lebhaften Zentrum am Fluss. Um dieses Zielbild zu erreichen, soll sich Luzern Nord als Smart City entwickeln.
Luzern
Standort
4VIERTEL entsteht mitten in Luzern Nord. Hier treffen mit Emmen und der Stadt Luzern die zwei grössten Gemeinden der Zentralschweiz aufeinander, die Kleine Emme und die Reuss fliessen zusammen, und der Seetalplatz bildet das Zentrum von Luzern Nord. Hier leben und arbeiten die Menschen dereinst in einem modernen, ökologischen und lebhaften Zentrum am Fluss. Um dieses Zielbild zu erreichen, soll sich Luzern Nord als Smart City entwickeln.
Luzern
Standort
4VIERTEL entsteht mitten in Luzern Nord. Hier treffen mit Emmen und der Stadt Luzern die zwei grössten Gemeinden der Zentralschweiz aufeinander, die Kleine Emme und die Reuss fliessen zusammen, und der Seetalplatz bildet das Zentrum von Luzern Nord. Hier leben und arbeiten die Menschen dereinst in einem modernen, ökologischen und lebhaften Zentrum am Fluss. Um dieses Zielbild zu erreichen, soll sich Luzern Nord als Smart City entwickeln.
gezielte
Nachhaltigkeit
Die Neubauten von 4VIERTEL werden nach neuesten, ressourcenschonenden Standards erstellt. Zum umfassenden Nachhaltigkeitskonzept gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage, die hervorragende ÖV-Anbindung, der Einsatz von Smart-Home-Technologien sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz. Die Gebäude von 4VIERTEL werden die Nachhaltigkeitsstandards greenproperty und Minergie® erfüllen.
gezielte
Nachhaltigkeit
Die Neubauten von 4VIERTEL werden nach neuesten, ressourcenschonenden Standards erstellt. Zum umfassenden Nachhaltigkeitskonzept gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage, die hervorragende ÖV-Anbindung, der Einsatz von Smart-Home-Technologien sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz. Die Gebäude von 4VIERTEL werden die Nachhaltigkeitsstandards greenproperty und Minergie® erfüllen.
Lussi + Partner
Architektur
Das von Lussi + Partner AG entworfene, städtebaulich und architektonisch markante Gebäudeensemble von 4VIERTEL besteht aus 4 Bauten, mit verschiedenen Charakteristiken, die eine unverwechselbare Gesamtheit, das grosse Ganze bilden – die Nummer 1 am Seetalplatz. 4VIERTEL schliesst an das Viscosiareal an und bildet am Seetalplatz einen unverwechselbaren Auftakt zum neuen Stadtteil. Es lässt den industriellen Charakter des Gebiets nachklingen und setzt gleichzeitig auf neue, urbane Qualitäten mit Plätzen und Gassen zwischen den Baukörpern.
Lussi + Partner
Architektur
Das von Lussi + Partner AG entworfene, städtebaulich und architektonisch markante Gebäudeensemble von 4VIERTEL besteht aus 4 Bauten, mit verschiedenen Charakteristiken, die eine unverwechselbare Gesamtheit, das grosse Ganze bilden – die Nummer 1 am Seetalplatz. 4VIERTEL schliesst an das Viscosiareal an und bildet am Seetalplatz einen unverwechselbaren Auftakt zum neuen Stadtteil. Es lässt den industriellen Charakter des Gebiets nachklingen und setzt gleichzeitig auf neue, urbane Qualitäten mit Plätzen und Gassen zwischen den Baukörpern.
Lussi + Partner
Architektur
Das von Lussi + Partner AG entworfene, städtebaulich und architektonisch markante Gebäudeensemble von 4VIERTEL besteht aus 4 Bauten, mit verschiedenen Charakteristiken, die eine unverwechselbare Gesamtheit, das grosse Ganze bilden – die Nummer 1 am Seetalplatz. 4VIERTEL schliesst an das Viscosiareal an und bildet am Seetalplatz einen unverwechselbaren Auftakt zum neuen Stadtteil. Es lässt den industriellen Charakter des Gebiets nachklingen und setzt gleichzeitig auf neue, urbane Qualitäten mit Plätzen und Gassen zwischen den Baukörpern.
Milestone
Bauphasen
Das Baugesuch lag vom 26.04. bis 15.05.2019 bei der Gemeinde Emmen öffentlich auf. Die Baubewilligung liegt seit März 2020 vor. Der Baubeginn erfolgte am 3. August 2020. Die Bauzeit beträgt rund 3 Jahre, die Bauvollendung ist auf Herbst 2023 geplant.
Milestone
Bauphasen
Das Baugesuch lag vom 26.04. bis 15.05.2019 bei der Gemeinde Emmen öffentlich auf. Die Baubewilligung liegt seit März 2020 vor. Der Baubeginn erfolgte am 3. August 2020. Die Bauzeit beträgt rund 3 Jahre, die Bauvollendung ist auf Herbst 2023 geplant.
Live
Webcam
aktuelle
Visualisierungen
Die gesamte Überbauung ist in zwei Untergeschossen durch eine grosse, zusammenhängende Parkhaus- und Einstellhalle verbunden, wo auch Anschlüsse für die Elektromobilität vorgesehen sind. Für eine reibungslose Verkehrsführung während der Bauzeit ist jederzeit gesorgt.
qualifizierte
Bauherrschaft
4VIERTEL ist ein Projekt des Immobilienfonds «Credit Suisse 1a Immo PK» der Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG. Die Vertretung der Bauherrschaft liegt bei der Brandenberg+Ruosch AG. Das grösste und älteste unabhängige Schweizer Unternehmen in dieser Disziplin ist zuständig für alle Phasen des Bauens von 4VIERTEL – von der Projektentwicklung über die Planung und Realisierung bis hin zur Nutzung.
qualifizierte
Bauherrschaft
4VIERTEL ist ein Projekt des Immobilienfonds «Credit Suisse 1a Immo PK» der Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG. Die Vertretung der Bauherrschaft liegt bei der Brandenberg+Ruosch AG. Das grösste und älteste unabhängige Schweizer Unternehmen in dieser Disziplin ist zuständig für alle Phasen des Bauens von 4VIERTEL – von der Projektentwicklung über die Planung und Realisierung bis hin zur Nutzung.
Mobilität
Lage
4VIERTEL befindet sich mitten in einem urbanen Raum mit einer sehr guten ÖV-Erschliessung. Die ÖV-Anbindung des Seetalplatzes wurde in letzter Zeit klar verbessert – durch den Bushof mit neuen Buslinien. Mit dem Projekt «4VIERTEL» entstehen rund 1'050 Veloparkplätze – davon sind rund 390 gedeckt - verteilt über das gesamte Areal.
- Mit dem Auto in 2 Min. auf der A2 in Richtung Süden
- Mit dem Auto in 5 Min. auf der A2 in Richtung Norden und auf der A14 in Richtung Zürich
- Mit dem Velo in 15 Min. in Luzern
- Zu Fuss in 4 Min. am Bahnhof Emmenbrücke
- Zu Fuss in 2 Min. an der Bushaltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd
Mobilität
Lage
4VIERTEL befindet sich mitten in einem urbanen Raum mit einer sehr guten ÖV-Erschliessung. Die ÖV-Anbindung des Seetalplatzes wurde in letzter Zeit klar verbessert – durch den Bushof mit neuen Buslinien. Mit dem Projekt «4VIERTEL» entstehen rund 1'050 Veloparkplätze – davon sind rund 390 gedeckt - verteilt über das gesamte Areal.
- Mit dem Auto in 2 Min. auf der A2 in Richtung Süden
- Mit dem Auto in 5 Min. auf der A2 in Richtung Norden und auf der A14 in Richtung Zürich
- Mit dem Velo in 15 Min. in Luzern
- Zu Fuss in 2 Min. am Bahnhof Emmenbrücke
- Zu Fuss in 2 Min. an der Bushaltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd
Mobilität
Lage
4VIERTEL befindet sich mitten in einem urbanen Raum mit einer sehr guten ÖV-Erschliessung. Die ÖV-Anbindung des Seetalplatzes wurde in letzter Zeit klar verbessert – durch den Bushof mit neuen Buslinien. Mit dem Projekt «4VIERTEL» entstehen rund 1’050 Veloparkplätze – davon sind rund 390 gedeckt – verteilt über das gesamte Areal.
- Mit dem Auto in 2 Min. auf der A2 in Richtung Süden
- Mit dem Auto in 5 Min. auf der A2 in Richtung Norden und auf der A14 in Richtung Zürich
- Mit dem Velo in 15 Min. in Luzern
- Zu Fuss in 2 Min. am Bahnhof Emmenbrücke
- Zu Fuss in 2 Min. an der Bushaltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd
führendes
Immobilienunternehmen
Totalunternehmerin des 4VIERTEL ist die zu den führenden Schweizer Immobilienunternehmen zählende Alfred Müller AG, welche bereits in der Projektentwicklungsphase massgeblich beteiligt war. Das unabhängige Familienunternehmen plant, baut, vermarktet und bewirtschaftet hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilien – von der Idee über die Realisierung und Nutzung bis hin zum Zukunftskonzept am Ende eines Lebenszyklus.
führendes
Immobilienunternehmen
Totalunternehmerin des 4VIERTEL ist die zu den führenden Schweizer Immobilienunternehmen zählende Alfred Müller AG, welche bereits in der Projektentwicklungsphase massgeblich beteiligt war. Das unabhängige Familienunternehmen plant, baut, vermarktet und bewirtschaftet hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilien – von der Idee über die Realisierung und Nutzung bis hin zum Zukunftskonzept am Ende eines Lebenszyklus.
Countdown
Mietbeginn ab
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