Ansicht bei Tag 4VIERTEL Riverside und Arcade

Im 4VIERTEL entsteht ein ausgewogener und vielfältiger Nutzungsmix aus Büros, Wohnungen, Verkaufs-, Gastro- und Freizeitflächen (Bowling, Fitness) mit rund 45’000 m2 Nettogeschossfläche. Gleichzeitig werden bei der Bestandesliegenschaft, dem Centrum Seetalplatz, die Verkaufs- und Gewerbeflächen angepasst, wo nötig saniert und verbessert. Das Kino bleibt im aktuellen Umfang bestehen. In zwei Anbauten und im Neubau entlang der Emme werden insgesamt 192 moderne Wohnungen realisiert.

Luzern

Standort

4VIERTEL entsteht mitten in Luzern Nord. Hier treffen mit Emmen und der Stadt Luzern die zwei grössten Gemeinden der Zentralschweiz aufeinander, die Kleine Emme und die Reuss fliessen zusammen, und der Seetalplatz bildet das Zentrum von Luzern Nord. Hier leben und arbeiten die Menschen dereinst in einem modernen, ökologischen und lebhaften Zentrum am Fluss. Um dieses Zielbild zu erreichen, soll sich Luzern Nord als Smart City entwickeln.

Luzern

Standort

4VIERTEL entsteht mitten in Luzern Nord. Hier treffen mit Emmen und der Stadt Luzern die zwei grössten Gemeinden der Zentralschweiz aufeinander, die Kleine Emme und die Reuss fliessen zusammen, und der Seetalplatz bildet das Zentrum von Luzern Nord. Hier leben und arbeiten die Menschen dereinst in einem modernen, ökologischen und lebhaften Zentrum am Fluss. Um dieses Zielbild zu erreichen, soll sich Luzern Nord als Smart City entwickeln.

Luzern

Standort

4VIERTEL entsteht mitten in Luzern Nord. Hier treffen mit Emmen und der Stadt Luzern die zwei grössten Gemeinden der Zentralschweiz aufeinander, die Kleine Emme und die Reuss fliessen zusammen, und der Seetalplatz bildet das Zentrum von Luzern Nord. Hier leben und arbeiten die Menschen dereinst in einem modernen, ökologischen und lebhaften Zentrum am Fluss. Um dieses Zielbild zu erreichen, soll sich Luzern Nord als Smart City entwickeln.

gezielte

Nachhaltigkeit

Die Neubauten von 4VIERTEL werden nach neuesten, ressourcenschonenden Standards erstellt. Zum umfassenden Nachhaltigkeitskonzept gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage, die hervorragende ÖV-Anbindung, der Einsatz von Smart-Home-Technologien sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz. Die Gebäude von 4VIERTEL werden die Nachhaltigkeitsstandards greenproperty und Minergie® erfüllen.

gezielte

Nachhaltigkeit

Die Neubauten von 4VIERTEL werden nach neuesten, ressourcenschonenden Standards erstellt. Zum umfassenden Nachhaltigkeitskonzept gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage, die hervorragende ÖV-Anbindung, der Einsatz von Smart-Home-Technologien sowie die Anbindung an das Fernwärmenetz. Die Gebäude von 4VIERTEL werden die Nachhaltigkeitsstandards greenproperty und Minergie® erfüllen.

Lussi + Partner

Architektur

Das von Lussi + Partner AG entworfene, städtebaulich und architektonisch markante Gebäudeensemble von 4VIERTEL besteht aus 4 Bauten, mit verschiedenen Charakteristiken, die eine unverwechselbare Gesamtheit, das grosse Ganze bilden – die Nummer 1 am Seetalplatz. 4VIERTEL schliesst an das Viscosiareal an und bildet am Seetalplatz einen unverwechselbaren Auftakt zum neuen Stadtteil. Es lässt den industriellen Charakter des Gebiets nachklingen uns setzt gleichzeitig auf neue, urbane Qualitäten mit Plätzen und Gassen zwischen den Baukörpern.

Lussi + Partner

Architektur

Das von Lussi + Partner AG entworfene, städtebaulich und architektonisch markante Gebäudeensemble von 4VIERTEL besteht aus 4 Bauten, mit verschiedenen Charakteristiken, die eine unverwechselbare Gesamtheit, das grosse Ganze bilden – die Nummer 1 am Seetalplatz. 4VIERTEL schliesst an das Viscosiareal an und bildet am Seetalplatz einen unverwechselbaren Auftakt zum neuen Stadtteil. Es lässt den industriellen Charakter des Gebiets nachklingen uns setzt gleichzeitig auf neue, urbane Qualitäten mit Plätzen und Gassen zwischen den Baukörpern.

Lussi + Partner

Architektur

Das von Lussi + Partner AG entworfene, städtebaulich und architektonisch markante Gebäudeensemble von 4VIERTEL besteht aus 4 Bauten, mit verschiedenen Charakteristiken, die eine unverwechselbare Gesamtheit, das grosse Ganze bilden – die Nummer 1 am Seetalplatz. 4VIERTEL schliesst an das Viscosiareal an und bildet am Seetalplatz einen unverwechselbaren Auftakt zum neuen Stadtteil. Es lässt den industriellen Charakter des Gebiets nachklingen uns setzt gleichzeitig auf neue, urbane Qualitäten mit Plätzen und Gassen zwischen den Baukörpern.

Milestone

Bauphasen

Das Baugesuch lag vom 26.04. bis 15.05.2019 bei der Gemeinde Emmen öffentlich auf. Die Baubewilligung liegt seit März 2020 vor. Der Baubeginn erfolgte am 3. August 2020. Die Bauzeit beträgt rund 3 Jahre, die Bauvollendung ist Ende Juli 2023 geplant.

Milestone

Bauphasen

Das Baugesuch lag vom 26.04. bis 15.05.2019 bei der Gemeinde Emmen öffentlich auf. Die Baubewilligung liegt seit März 2020 vor. Der Baubeginn erfolgte am 3. August 2020. Die Bauzeit beträgt rund 3 Jahre, die Bauvollendung ist Ende Juli 2023 geplant.

Dezember 2010
Masterplan Luzern Nord genehmigt
Dezember 2010
April 2017
Genehmigung durch Regierungsrat
April 2017
August 2017
Projektentscheid Bauherrschaften
August 2017
April 2019
Baueingabe
April 2019
März 2020
Rechtskräftige Baubewilligung
März 2020
August 2020
Baustart
August 2020
März 2022
Aufrichte
März 2022
ab August 2023
Übergabe / Mietbeginn
ab August 2023
 Dezember 2010
Masterplan Luzern Nord genehmigt
 Dezember 2010
 April 2017
Genehmigung durch Regierungsrat
 April 2017
 August 2017
Projektentscheid Bauherrschaften
 August 2017
 April 2019
Baueingabe
 April 2019
 März 2020
Rechtskräftige Baubewilligung
 März 2020
 August 2020
Baustart
 August 2020
 März 2022
Aufrichte
 März 2022
 ab August 2023
Übergabe / Mietbeginn
 ab August 2023
 Dezember 2010
Masterplan Luzern Nord genehmigt
 Dezember 2010
 April 2017
Genehmigung durch Regierungsrat
 April 2017
 August 2017
Projektentscheid Bauherrschaften
 August 2017
 April 2019
Baueingabe
 April 2019
 März 2020
Rechtskräftige Baubewilligung
 März 2020
 August 2020
Baustart
 August 2020
 März 2022
Aufrichte
 März 2022
 ab August 2023
Übergabe / Mietbeginn
 ab August 2023
Live

Webcams

aktuelle

Visualisierungen

Die gesamte Überbauung ist in zwei Untergeschossen durch eine grosse, zusammen­hängende Parkhaus- und Einstellhalle verbunden, wo auch Anschlüsse für die Elektromobilität vorgesehen sind. Für eine reibungslose Verkehrsführung während der Bauzeit ist jederzeit gesorgt.

qualifizierte

Bauherrschaft

4VIERTEL ist ein Projekt des Immobilienfonds «Credit Suisse 1a Immo PK» der Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG. Die Vertretung der Bauherrschaft liegt bei der Brandenberg+Ruosch AG. Das grösste und älteste unabhängige Schweizer Unternehmen in dieser Disziplin ist zuständig für alle Phasen des Bauens von 4VIERTEL – von der Projektentwicklung über die Planung und Realisierung bis hin zur Nutzung.

qualifizierte

Bauherrschaft

4VIERTEL ist ein Projekt des Immobilienfonds «Credit Suisse 1a Immo PK» der Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG. Die Vertretung der Bauherrschaft liegt bei der Brandenberg+Ruosch AG. Das grösste und älteste unabhängige Schweizer Unternehmen in dieser Disziplin ist zuständig für alle Phasen des Bauens von 4VIERTEL – von der Projektentwicklung über die Planung und Realisierung bis hin zur Nutzung.

Mobilität

Lage

4VIERTEL befindet sich mitten in einem urbanen Raum mit einer sehr guten ÖV-Erschliessung. Die ÖV-Anbindung des Seetalplatzes wurde in letzter Zeit klar verbessert – durch den Bushof mit neuen Buslinien. Mit dem Projekt «4VIERTEL» entstehen rund 1’050 Veloparkplätze – davon sind rund 390 gedeckt – verteilt über das gesamte Areal.

  • Mit dem Auto in 2 Min. auf der A2 in Richtung Süden
  • Mit dem Auto in 5 Min. auf der A2 in Richtung Norden und auf der A14 in Richtung Zürich
  • Mit dem Velo in 15 Min. in Luzern
  • Zu Fuss in 4 Min. am Bahnhof Emmenbrücke
  • Zu Fuss in 2 Min. an der Bushaltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd
Lageplan 4VIERTEL am Seetalplatz mit Autobahnanschluss Bus und Zug
Mobilität

Lage

4VIERTEL befindet sich mitten in einem urbanen Raum mit einer sehr guten ÖV-Erschliessung. Die ÖV-Anbindung des Seetalplatzes wurde in letzter Zeit klar verbessert – durch den Bushof mit neuen Buslinien. Mit dem Projekt «4VIERTEL» entstehen rund 1’050 Veloparkplätze – davon sind rund 390 gedeckt – verteilt über das gesamte Areal.

  • Mit dem Auto in 2 Min. auf der A2 in Richtung Süden
  • Mit dem Auto in 5 Min. auf der A2 in Richtung Norden und auf der A14 in Richtung Zürich
  • Mit dem Velo in 15 Min. in Luzern
  • Zu Fuss in 2 Min. am Bahnhof Emmenbrücke
  • Zu Fuss in 2 Min. an der Bushaltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd
Mobilität

Lage

4VIERTEL befindet sich mitten in einem urbanen Raum mit einer sehr guten ÖV-Erschliessung. Die ÖV-Anbindung des Seetalplatzes wurde in letzter Zeit klar verbessert – durch den Bushof mit neuen Buslinien. Mit dem Projekt «4VIERTEL» entstehen rund 1’050 Veloparkplätze – davon sind rund 390 gedeckt – verteilt über das gesamte Areal.

  • Mit dem Auto in 2 Min. auf der A2 in Richtung Süden
  • Mit dem Auto in 5 Min. auf der A2 in Richtung Norden und auf der A14 in Richtung Zürich
  • Mit dem Velo in 15 Min. in Luzern
  • Zu Fuss in 2 Min. am Bahnhof Emmenbrücke
  • Zu Fuss in 2 Min. an der Bushaltestelle Emmenbrücke, Bahnhof Süd
führendes

Immobilien­unternehmen

Totalunternehmerin des 4VIERTEL ist die zu den führenden Schweizer Immobilienunternehmen zählende Alfred Müller AG, welche bereits in der Projektentwicklungsphase massgeblich beteiligt war. Das unabhängige Familienunternehmen plant, baut, vermarktet und bewirtschaftet hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilien – von der Idee über die Realisierung und Nutzung bis hin zum Zukunftskonzept am Ende eines Lebenszyklus.

führendes

Immobilienunternehmen

Totalunternehmerin des 4VIERTEL ist die zu den führenden Schweizer Immobilienunternehmen zählende Alfred Müller AG, welche bereits in der Projektentwicklungsphase massgeblich beteiligt war. Das unabhängige Familienunternehmen plant, baut, vermarktet und bewirtschaftet hochwertige Wohn- und Geschäftsimmobilien – von der Idee über die Realisierung und Nutzung bis hin zum Zukunftskonzept am Ende eines Lebenszyklus.

Countdown

Mietbeginn